Офисные пространства, полностью отвечающие задачам бизнеса

ВИРПЕЛЛ – оказывает комплексные услуги по проектированию, строительству, отделке и инженерному оснащению внутренних помещений объектов коммерческой недвижимости.

Формирование офиса по индивидуальному решению – выбор успешных людей. Технологичное, качественное, адаптированное помещение повышает эффективность работы и является имиджевой составляющей бизнеса. Поэтому направление fit–out сегодня набирает популярность, а инвестиции в fit–out компании считаются хорошим вложением.


Стадии проекта FIT-OUT
 

fit–out

Аудит объекта

На данной стадии проходит комплексная оценка объекта, определяется основная концепция помещения, оценивается сложность работы.

 

Оценка сроков и экономика проекта

Составляется предварительная смета и согласовываются сроки работы.

 

Проектирование

Составляется проект дизайна помещения с учетом всех инженерных коммуникаций. Согласовывается смета и заключается договор.

 

Строительство

Производятся все работы по строительству, прокладке коммуникаций и отделке помещений.

 

Сдача и гарантии

Объект сдается Заказчику «под ключ», передается пакет технической документации, подписывается договор на гарантийное обслуживание.


Сотрудничество в сфере 

FIT–OUT

Сотрудничество с Заказчиками строится по трем базовым структурным схемам проектов:

Design&build

Генеральный подрядчик несет ответственность за весь цикл работ (проектирование, строительство, отделка, технический запуск и сдача готового объекта).

Design-bid-build

Обратившись в компанию ВИРПЕЛЛ, Заказчики получат решения для объектов разной степени сложности. Опытные специалисты разрабатывают проекты с учетом бюджета и пожеланий Заказчика по концепции и дизайну помещения. Генеральный подрядчик реализует строительные и инженерные работы по готовому проекту.

Construction management

Fit–out архитектор разрабатывает дизайн объекта по договору с Заказчиком. Проектное бюро подготавливает необходимую техническую документацию, а генеральный подрядчик руководит процессом строительства. Всеми техническими вопросами занимается проджект-менеджер.


Типы офисов и цены проектов FIT–OUT

Средняя цена для проекта стандартного офиса в Москве сегодня варьируется от 750$ до 1200$ за квадратный метр. Но есть и более дорогие проекты, стоимость которых обусловлена нестандартными техническими решениями и применением эксклюзивных материалов.

В качестве примера приводим типы офисов и средние расценки:

Стандартный офис
Show–room
Креативные офисы
Штаб–квартиры
Стандартный офис

Отрасли бизнеса: FMCG

Средняя цена работ: 750$ – 1000$ ($ за 1м²)

Show–room
Креативные офисы
Штаб–квартиры
Услуги fit-out на рынке коммерческой недвижимости

Каждый объект индивидуален, и конечная стоимость зависит от многих составляющих, в том числе от навыков Генерального подрядчика оптимизировать затраты.

 

Компания ВИРПЕЛЛ работает в сфере строительства fit–out и имеет успешный опыт реализации проектов разного назначения. Профессиональный подход и высокая квалификация сотрудников позволяют нашей компании находить оптимальные решения для нестандартных объектов и выполнять все работы точно в срок, в соответствии с бюджетом.

Классификация офисов

FIT-OUT

по шагам
 

fit–out

Проектирование

2D и 3D моделирование. Создаем модели до начала проекта для оценки эффективности использования пространства и проверки жизнеспособностей строительных и дизайнерских решений.

Расчеты

Подготовка детального бюджета каждого этапа строительства и отделки. Рассчитываем варианты решения, определяем стоимость каждого “узла” и выполняем все работы в рамках согласованных затрат.

Выбор технологий и материалов

Выбор технологий и материалов. Учитываем архитектурные особенности здания, изобретаем технические решения и подбираем материалы, наиболее точно подходящие для воплощения замысла, будь они из разных концов земного шара.

Управление

Управление проектом от стадии черновой отделки до окончания всех работ. Принимаем на себя обязанности генерального подрядчика и берем ответственность за исполнение всех этапов.

Проект под ключ!

Доставка и установка оборудования и мебели. Сдаем проект «под ключ», самостоятельно привозим и устанавливаем мебель, настраиваем оборудование, делаем уборку. Офис готов к работе.